最近古宅夯！古宅夯的同時，住家改建也是一波無法停止的熱潮，看著自己規劃構思的想法一步步成型，其中的成就感也不是三言兩語就可說得完的，但再怎麼有成就的事情，還是建議把事前注意事項都先搞清楚後，再開始動工，免得後悔就來不及了！
大多數買下中古住宅的人，都會將房屋內部整頓一番，重新裝潢的方式有很多種，如果是簡單的裝潢，就只需要換上新壁紙或更換地板即可，但如是大規模的裝潢，則會換上新的廚房、浴室，甚至整個牆面打掉都是有可能的。但很多人在重新裝潢時，往往因為太重視外觀，而忽略了屋內格局及通風狀況等等重點，要是就這樣住進去了，到時候要再更改就麻煩了！
在此為大家介紹幾個房屋改建前需要檢視的幾個重點，包括施工中該如何應對附近鄰居等等可能遺漏的部分。
避開麻煩的五大重點
很多人是為了省錢才買中古屋，但也有不少人是在買下中古屋之後，過於追求自己夢想中的住宅，而花了大筆金錢，最終所花的費用幾乎等同於買了一個新成屋，這樣的例子並不在少數。
還有一種狀況是，屋主過於重視內部裝潢，忽略了某些重點，等到實際上搬進去住之後才發現一些狀況，例如可以聽見隔壁鄰居的聲音、視線所不及的配管管線已經劣化等等狀況。
為了避開上述那些麻煩，在買下中古屋之前，這幾點要先確認檢視：
✔ 重點1．確實掌握能夠改建的範圍
依照不同房屋的構造及條件，能改建的範圍也絕對不同。如果預計改建，卻發現無法更動格局，生活動線沒能依照所需來改變的話，很難打造出自己理想中的家。
因此，必須事先確實掌握房屋構造，牆面及地板是否能夠拆除重建、天花板的構造資訊等等，都要事先調查清楚。如此一來，更容易估算出改建的預算金額，事前的室內設計也更省事。
✔ 重點2．確認線路配置
除了要檢查電路配置外，選用合適的機器設備也不能忽略。許多住宅的熱水供應是透過瓦斯，而有些住宅能安裝的熱水器種類有限制，管線的問題也是需要仔細評估的。還有包含冷氣、燈具、抽風機等設備的安裝路線，也一定要再購買前先思考清楚。
✔ 重點2．確認線路配置
除了要檢查電路配置外，選用合適的機器設備也不能忽略。許多住宅的熱水供應是透過瓦斯，而有些住宅能安裝的熱水器種類有限制，管線的問題也是需要仔細評估的。還有包含冷氣、燈具、抽風機等設備的安裝路線，也一定要再購買前先思考清楚。
✔ 重點3．通風及採光是否足夠？
中古住宅還有一個優點，因為已經蓋好，所以可以直接確認實際屋況。在確認屋況當下，除了眼看之外，也要打開你的五官，認真感受屋內的「空氣」。
通風是否足夠？早晚及傍晚的採光是如何變化的？盡可能在不同時間點，多次走訪，感受屋內狀況，待久一點比較能夠準確感受到差異，實際親身走訪一遭，去感受室內不同氣氛也是非常重要的重點之一。
✔ 重點4．施工期間要考慮到附近鄰居！
改建中古屋時，有許多重點需要事先檢視，其中最重要的是，替附近鄰居著想。
因為改建工程越繁複，施工噪音也更高分貝，加上不同廠商的工作人員進出，也可能造成鄰居們在安全方面的疑慮及不安全感。或許有些人認為搬家時再去跟左鄰右舍打聲招呼即可，但最好的時間點是在房屋改建之前，禮多人不怪，為了長期居住的和平，與鄰居和睦相處也很重要。
不要只在意外觀 基本架構也要一併檢視
不論是新成屋或是中古屋改建，一個不小心就會掉進「重視外觀」這個陷阱。
✔ 重點4．施工期間要考慮到附近鄰居！
改建中古屋時，有許多重點需要事先檢視，其中最重要的是，替附近鄰居著想。
因為改建工程越繁複，施工噪音也更高分貝，加上不同廠商的工作人員進出，也可能造成鄰居們在安全方面的疑慮及不安全感。或許有些人認為搬家時再去跟左鄰右舍打聲招呼即可，但最好的時間點是在房屋改建之前，禮多人不怪，為了長期居住的和平，與鄰居和睦相處也很重要。
不要只在意外觀 基本架構也要一併檢視
不論是新成屋或是中古屋改建，一個不小心就會掉進「重視外觀」這個陷阱。
務必要記住，壁紙或地板材事後可以再更改，但是格局等等硬體方面的變更，有時會因為構造上的條件而無法更動，所以如果想要打造心目中理想的住宅，並且發自內心覺得「能住在這裡真的太棒了！」的話，除了上述硬體構造面的檢視以外，跟生活有關的基本面也是絕對要先確定清楚的喔！
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